1966〜1976年築, 専有面積48.64㎡〜68.64㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+7.3%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+9.5%
方南町ハイツ
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,264万円
72.7万円/㎡
2,837
3,789
4,740
5,691
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,740万円
64.6万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月6日
方南町ハイツ
4,280万円（73.0万円/㎡）/ 11階 / 58.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は70.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,280万円 | 73.0万円 | 11階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,280万円 | 68.0万円 | 9階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 81.5万円 | 10階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,999万円 | 85.2万円 | 10階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 3,580万円 | 61.1万円 | 10階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,280万円 | 70.3万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,380万円 | 72.4万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,480万円 | 74.6万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,680万円 | 62.8万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,880万円 | 66.2万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 3,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/03/20 | 3,680万円 | 78.9万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/07 | 3,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/25 | 4,080万円 | 69.6万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/02/13 | 4,180万円 | 71.5万円 | 10階 | 58.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,280万円 | 73.0万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 71.3万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/01/20 | 4,180万円 | 71.3万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/17 | 4,280万円 | 73.2万円 | 10階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 4,380万円 | 74.7万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 4,380万円 | 74.9万円 | 10階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,480万円 | 76.6万円 | 10階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 4,480万円 | 76.4万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 4,580万円 | 78.1万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/09 | 4,580万円 | 78.1万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/05 | 4,580万円 | 78.1万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2022/08/01 | 4,980万円 | 74.0万円 | 13階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 3,880万円 | 83.1万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/19 | 5,480万円 | 81.4万円 | 13階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/23 | 3,280万円 | 58.1万円 | 13階 | 56.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/18 | 2,580万円 | 55.3万円 | 13階 | 46.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/05/13 | 3,150万円 | 53.7万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,680万円 | 65.2万円 | 13階 | 56.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/24 | 4,580万円 | 68.0万円 | 7階 | 67.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/27 | 3,720万円 | 63.4万円 | 13階 | 58.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/07/30 | 3,380万円 | 57.6万円 | 10階 | 58.64㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/03 | 2,999万円 | 51.1万円 | 5階 | 58.64㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 55.9万円 | 10階 | 58.64㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 方南町ハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅2分 | 4,280万円 | 73.0万円 | 58.64㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/08 | カーサ和泉 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅1分 | 4,099万円 | 79.5万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/30 | 方南第1マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 4,099万円 | 69.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 千代田マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅1分 | 3,680万円 | 72.3万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、杉並区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は杉並区の平均と比較して3.8%割安です。
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